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8 mars 2026 de 14H00 à 16H00
699 000 $
Triplex à vendre - Beauharnois (Maple Grove)
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2026-03-08
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129 Rue François-Branchaud, Beauharnois (Maple Grove), J6N 1J8
Triplex en brique offrant une excellente opportunité pour propriétaire occupant ou investisseur. Comprend un spacieux logement principal sur 2 étages avec 3 chambres et un bureau-boudoir entièrement rénové en 2025-2026, ainsi que deux logements 3½ loués à 650 $/mois chacun (baux en vigueur). Sous-sol maintenant entièrement terminé (photos prises avant finition). Grand terrain offrant potentiel d'aménagement. Situé à proximité du fleuve Saint-Laurent dans un secteur paisible de Beauharnois. Revenus intéressants et immeuble bien entretenu par le même propriétaire depuis 2009.
-
Superficie du terrain:
7 042 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 20
- Année de construction : 1957
Particularités du bâtiment
1957
2 128 Pi2
Aluminium , PVC
Manivelle (battant)
Béton coulé
Brique
Bardeaux d'asphalte
Plancher flottant
Addenda
Bienvenue au 129 Francois-Branchaud, Beauharnois.
Immeuble à revenus de type triplex en brique, offrant une opportunité idéale pour propriétaire occupant ou investisseur.
Logement principal (propriétaire occupant)
Spacieux logement sur 2 étages de style unifamiliale
3 chambres à coucher + bureau/boudoir
Rénové au goût du jour en 2025-2026
Sous-sol entièrement terminé (les photos au dossier ont été prises avant l'installation du gypse et la finition complète)
Logements locatifs
Deux (2) logements 3½
Loués à 650 $/mois chacun
Baux en vigueur
Revenus stables
Terrain et emplacement
Grand terrain offrant potentiel d'aménagement (piscine, espace détente, cabanon, etc.)
Situé à proximité du fleuve Saint-Laurent
Secteur paisible de Beauharnois
Même propriétaire depuis 2009
Immeuble bien entretenu au fil des années
Potentiel d'optimisation des revenus
Toute vérification des mesures, revenus et règlements municipaux est à la charge de l'acheteur.
Particularités du bâtiment
1957
2 128 Pi2
Aluminium , PVC
Manivelle (battant)
Béton coulé
Brique
Bardeaux d'asphalte
Plancher flottant
Particularités du terrain
49' X 148' Irrégulières
7 042 Pi2
Bordé par l'eau : LAC , Navigable
Asphalte
Allée : 7
Autoroute , Garderie/CPE , Golf , école primaire , Ski de fond , CARAC.PROX.SVTT
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 14' X 11' irr. | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 14'11" X 12'9" irr. | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 11'1" X 11'2" irr. | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 11'1" X 11'2" irr. | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Boudoir | 1er niveau/RDC | 11'1" X 8'4" irr. | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 10'8" X 4'10" irr. | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Salon | Sous-sol 1 | 10'4" X 16'9" irr. | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 11'5" X 7'7" irr. | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Salle de bains | Sous-sol 1 | 6'4" X 6' irr. | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Salle de lavage | Sous-sol 1 | 8'7" X 2'7" irr. | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 8'9" X 8'8" irr. | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Salle à manger | 2e niveau | 8'5" X 5'11" irr. | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Salon | 2e niveau | 11'1" X 8'5" irr. | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 11'1" X 9'5" irr. | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 7'1" X 3'8" irr. | Plancher flottant | |
| 3 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 8'9" X 8'8" irr. | Plancher flottant | |
| 3 (app.) | Salle à manger | 2e niveau | 8'5" X 5'11" irr. | Plancher flottant | |
| 3 (app.) | Salon | 2e niveau | 11'1" X 8'5" irr. | Plancher flottant | |
| 3 (app.) | Chambre | 2e niveau | 11'1" X 9'5" irr. | Plancher flottant | |
| 3 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 7'1" X 3'8" irr. | Plancher flottant |
Caractéristiques
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Non spécifiées
Effets personnels des locataires.
Détails financiers
évaluation (2023)
Taxes
- (2026)
- (2026)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
-
20.7%
-
26.7%
-
25.4%
-
17.1%
-
10.1%
-
63.9%
-
0.4%
-
5.6%
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30.1%
-
0.0%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2023)
Taxes
- (2026)
- (2026)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est MARIE-CHRISTINE AUGER INC., courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
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MARIE-CHRISTINE AUGER INC.
RE/MAX PLATINE | 55 de l'Équinoxe (Quartier Solar - DIX30), Brossard, Québec, J4Z 0P7
- Bur.: 450-282-1030 |
- Cell.: 514-691-9331
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