Propriété riveraine exceptionnelle -- Rivière Richelieu, Saint-Marc-sur-Richelieu

Située dans la charmante municipalité de Saint-Marc-sur-Richelieu, cette propriété riveraine représente une opportunité rare sur le marché. Avec ses 160 pieds directement sur la rivière Richelieu et la vente incluant deux lots de terrain, elle offre un emplacement unique, un cadre naturel préservé et un fort potentiel de valorisation.

Emplacement et accès à la rivière

Cette propriété bénéficie d'un accès direct à la rivière, sans aucune servitude, permettant navigation, pêche ou simplement profiter du paysage. Le terrain de 160 pieds directement sur le richelieu assure une vue dégagée et spectaculaire, ainsi qu'une intimité rare pour une propriété riveraine. Il permet également d'aménager le terrain de manière optimale pour maximiser les espaces extérieurs et le plaisir de vivre au bord de l'eau.

Deux lots inclus -- potentiel et valeur ajoutée

La vente comprend deux lots distincts, un avantage stratégique qui augmente la valeur foncière et le potentiel futur de la propriété. Ces lots offrent plusieurs possibilités :

- préserver un vaste terrain pour plus d'intimité,

- optimiser l'aménagement extérieur ou riverain,

- sécuriser un investissement immobilier rare dans le secteur.

Cette configuration est idéale pour un acheteur recherchant une propriété avec potentiel patrimonial et résidentiel à long terme.

Vue panoramique et terrain aménageable

La propriété offre une vue spectaculaire sur la rivière Richelieu, idéale pour profiter des levers et couchers de soleil et de la faune locale. Le terrain est spacieux et bien proportionné, offrant des possibilités d'aménagement variées : terrasses, jardins, coins détente, aires de rassemblement ou aménagements riverains (conformément aux règlements municipaux). L'ensemble permet de combiner intimité, fonctionnalité et plaisir de vivre en bord de l'eau.

Infrastructures récentes

La propriété est équipée d'une fosse septique neuve installée en 2024, un investissement majeur et un atout pour l'acheteur. Cette installation assure la conformité aux normes environnementales, réduit les préoccupations d'entretien et ajoute à la valeur globale de la propriété.

Mode de vie riverain

Acquérir cette propriété, c'est choisir un mode de vie harmonieux avec la nature. L'accès direct à l'eau permet de profiter d'activités nautiques variées. Le cadre paisible favorise la détente et le bien-être au quotidien. La propriété convient parfaitement comme résidence principale ou secondaire.

Rareté et valeur à long

Les propriétés offrant un frontage généreux sur la rivière, deux lots inclus et des infrastructures récentes sont extrêmement rares dans le marché actuel. Cette combinaison unique contribue à la stabilité et à l'appréciation de la valeur immobilière à long terme, faisant de cette propriété un investissement stratégique.

Une opportunité à saisir !!!