**Bienvenue au 57 Théberge à Richelieu**

À moins de 4km pour accéder à L'autoroute 10 , moins de 2km de la Route 112 et à 25Km du Pont Champlain.

Cette propriété a tout pour vous plaire. 5 chambres à coucher, 2 salles de bains complète ainsi que 2 salles d'eau.

De la place pour toute la famille et espace pour bureau à la maison , cinéma maison ou salle de lecture sans avoir à sacrifier une chambre.

Au rez-de-chaussé; Entrée avec plancher d'ardoise chauffant, Cuisine de rêve avec tous les électroménagers encastrés, armoire plaquées en Teck et comptoir de Quartz.
Le rangement y est abondant, un bel espace îlot pour le déjeuner y est aménagé.

Dans l'espace salle à manger vous risquez d'y voir passer divers animaux de la faune car cette pièce est entièrement vitrée avec 4 portes patio de 8 pieds chacune.
Cette pièce est parfaite pour les grandes réceptions.
L'été , en ouvrant les portes, l'espace de vie s'agrandit sur la grande terrasse de béton à l'extérieur.

La chambre des maîtres donne accès à une splendide salle de bains en ardoise avec plancher chauffant. Grand espace douche avec robinetterie à jets multiples.

À l'étage, vous y trouverez, une chambre, une salle cinéma maison, un espace bureau, une salle d'eau et un grand salon avec espace bar et magnifique fenestration donnant sur un balcon où la vue y est absolument magnifique!

Le sous-sol est entièrement fini et aménagé, on y retrouve 2 chambres de bonne dimension, une vaste salle familiale idéale pour les enfants , une salle de bains avec douche en céramique, une salle de lavage, et un rangement.

À l'extérieur, la maison est bordée de grandes terrasses de béton qui ne nécessite aucun entretien tant devant que derrière.

La toiture en bardeau d'aluminium est un excellent ajout. La fondation a été recouverte d'une membrane d'étanchéité sur toute sa superficie.

La propriété a bénéficié de beaucoup de rénovations récemment: tous les thermos des fenêtres ont été changés, fournaise et thermopompe neuves, raccordement à l'aqueduc de la ville, salle de bain au sous-sol , finition complète du sous-sol, peinture fraîche sur les 3 étages et plus...

Le terrain possède de grans arbres matures et des haies de cèdre.

Le garage double 21' X 28' permet d'y mettre une voiture ou d'en faire un grand espace de travail ou rangement. Ce dernier est chauffé et possède son propre panneau électrique.

Le spa est muni d'un couvercle automatisé avec moustiquaires rétractables. Un espace douche y est à proximité .

Ne manquez pas de la visiter, vous serez charmé!

À la demande des vendeurs CCVE 93090, les visites débuteront Vendredi le 3 Mars 2023 et toute offre d'achat devra avoir un délai de réponse de 72 heures. La prise de possession est flexible, fin des classes possible.