824 000 $
Duplex à vendre - Montréal (Montréal-Nord)
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11165 - 11167 Av. Arthur-Buies, Montréal (Montréal-Nord), H1G 4M4
Duplex avec un logement en extra au sous-sol, idéal pour propriétaire occupant ou investisseur. Situé dans un secteur stratégique à proximité de tous les services et des principales artères, ce duplex se compose de 2 unités de 5 pièces et demi ainsi qu'un studio au sous-sol. Ce bien offre non seulement un cadre de vie confortable, mais également un excellent potentiel de revenus locatifs. Que vous soyez à la recherche d'un investissement rentable ou d'un lieu où vous installer tout en générant des revenus, ce duplex répondra à vos attentes. Ne manquez pas cette opportunité unique.
- NOMBRE DE PIèCES : 13
- Année de construction : 1965
Particularités du bâtiment
42'1" X 26'2" Irrégulières
1965
Coulissante
Béton coulé
Brique
Membrane élastomère
Attaché , Simple largeur
Addenda
Bienvenue au 11165-11167 Arthur-Buies!
Le rez-de-chaussée de cette unité se distingue par ses 3 chambres à coucher spacieuses, chacune équipée d'un garde-robe offrant un bel espace de rangement. La cuisine, fonctionnelle et lumineuse, propose également beaucoup de rangement, parfaite pour les amateurs de cuisine ou ceux cherchant un espace pratique.
De plus, vous bénéficierez d'un accès direct à la cour arrière, idéale pour profiter des journées ensoleillées avec un gazebo et une piscine pour vous détendre ou recevoir des invités.
Le studio au sous-sol est idéalement configuré pour une personne seule. Avec une disposition bien pensée et fonctionnelle, cet espace offre tout le nécessaire pour une vie pratique et confortable, tout en garantissant une certaine intimité.
Le logement de l'étage supérieur est tout aussi grand et fonctionnel que le rez-de-chaussée, offrant un espace de vie similaire.
La localisation de cette propriété est idéale, avec plusieurs commerces à distance de marche, ainsi que des écoles et des parcs à proximité. Vous bénéficierez également de nombreux arrêts d'autobus, d'un accès facile à l'A25, et de la proximité du grand boulevard Henri-Bourrassa et de Lacordaire.
Particularités du bâtiment
42'1" X 26'2" Irrégulières
1965
Coulissante
Béton coulé
Brique
Membrane élastomère
Attaché , Simple largeur
Particularités du terrain
90' X 36'6"
Clôturé
Asphalte
Allée : 2 , Garage : 1
Hors terre
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 3'3" X 4'9" | Céramique | |
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 8'5" X 15'6" | Parqueterie | |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 12'5" X 12'9" | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 9' X 15'5" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 12'4" X 9'2" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 4'11" X 6'11" | Céramique | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 7'6" X 10' irr. | Céramique | |
| 1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 12' X 12'3" irr. | Céramique | |
| 1 (app.) | Salle de lavage | 1er niveau/RDC | 4'11" X 3'2" | Céramique | |
| 2 (app.) | Hall d'entrée | Sous-sol 1 | 6'2" X 3'3" | Céramique | |
| 2 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 11'4" X 25'4" irr. | Plancher flottant | Salon |
| 2 (app.) | Cuisine | Sous-sol 1 | 11'2" X 8'9" | Céramique | |
| 2 (app.) | Salle de bains | Sous-sol 1 | 8' X 4'6" | Céramique |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
échangeur d'air , Thermopompe centrale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Lave-vaisselle, piscine et accessoires, gazebo en métal, toiles et stores, meuble à souliers à l'entrée.
Support de TV ainsi que la TV de la 2e chambre et du salon du rez-de-chaussée
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2026)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
-
27.5%
-
26.3%
-
16.3%
-
16.9%
-
13.0%
-
3.9%
-
0.4%
-
18.7%
-
49.8%
-
27.1%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
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- (2026)
- (2026)
Revenus annuels bruts (potentiels)
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ALEXANDRE BARBEAU
RE/MAX PLATINE | 1850, rue Panama Bureau 110, Brossard, Québec, J4W 3C6
- Bur.: 450-466-6000 | 450-444-3456
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